物件概要 OUTLINE
敷地に関する事項
| 物件名 | アーバンパレット美里仲原町 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県沖縄市字古謝1136番の2 美里第二土地区画整理事業仮換地76街区5 |
| 交通 | 「宮里中学校前」バス停、徒歩約2分(約160m) |
| 地域・地区 | 美里第二土地区画整理地区 |
| 用途地城 | 都市計画区域内：第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 法定(70%)、対象(66.12%) |
| 容積率 | 法定(200%)、対象(161.46%) |
| 敷地面積 | 629.33㎡(建築確認面積) |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積持分比率による共有(所有権) |
建物に関する事項
| 建築面積 | 416.09㎡ |
|---|---|
| 延べ床面積 | 1,643.00㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建て、地下1階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 販売戸数 | 1期分譲：3戸 2期分譲：6戸 |
| 建築確認番号 | 第沖確R03180297号 |
| 着工 | 2023年2月初旬 |
| 竣工予定 | 2024年4月下旬完成 |
| 入居閲始予定 | 2024年5月中旬より順次 |
| 設計・監理 | 株式会社チームアルファ |
| 構造設計 | 株式会社大有設計 |
| 施工 | 株式会社謝花組 |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、共用部分は専有床面積割合による共有 |
販売に関する事項
| 事業主・売主 | 株式会社沖建住宅 |
|---|---|
| 販売代理 | 株式会社 TEACH PLUS |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社沖建住宅竣工後は管理室 |
主要設備に関する事項
専有部分
| 電気 | 容量75A、各戸専用メーターによる検針、コンセント各室に設置 |
|---|---|
| ガス | キッチン、バスルーム、洗面室へ給湯、ガス瞬間給湯器、ガス乾燥機 |
| 給水 | キッチン、トイレ、洗面室、バスルーム、バルコニーへ給水 |
| 給湯 | キッチン、バスルーム、洗面室へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる機械換気。浴室、トイレ洗面室は天井埋込機械換気(3室24時間常時換気) |
| 防災・防犯 | セキュリティシステム(TVモニター付インターホン、火災報知機）、消火器 |
| 冷暖房 | 各居室スリーブ、専用コンセントlヶ所設置 |
| 照明器具 | 玄関、廊下、トイレ、キッチン、洗面室、バスルーム、リビング、洋室、バルコニーに照明設置 |
| TV・電話・LAN | TV・電話・LAN／LDKに1箇所設置(LDK以外はTV・LANのみ) |
共有部分
| 電気 | 沖縄電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 比謝川ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道、地下受水槽より各戸へ圧力式給水 |
| 防災・防犯 | オートロック自動ドア、遠隔監視システム、自動火災報知設備、消火器、防犯カメラ |
| ゴミ処理 | 屋外ゴミ置場設置 |
| エレベーター | ロープ式エレベーター9人乗り60m／分1基、セキュリティシステム連動、防犯カメラ |
| テレビ共同視聴施設 | 屋上に共同視聴用アンテナ(UHF・BS/110°CS) |
| 駐車場 | 15区画平面式(7区画平面式・8区画機械式) (入出庫の際には切り返しが必要な場合があります) |
管理に関する事項
| 管理会社 | 中部興産株式会社 |
|---|---|
| 管理形態 | 巡回管理方式 区分所有者全員により管理組合を設立し管理会社に委託管理していただきます。 |
取引に関する事項
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
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※本概要書については、施工上の理由・行政の指導等により変更となる場合があります。予めご了承ください。
構造
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コンクリートかぶり厚(劣化対策)
鉄筋のサビによるコンクリートの劣化を防ぐ為、かぶり厚を建築基準法以上の30㎜～70㎜に設定。
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中空スラブ構造
住戸間のスラブは従来の工法と比べ強硬な中空スラブ構造を採用することにより、小梁のない広々とした空間を作り出すことが可能となり、遮音性能も向上します。
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コンクリート強度
ご家族の安心な暮らしの確保を目指した強固なコンクリートを採用しています。（設計基準強度 27～30N/㎟）
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遮音二重床構造
戸建て住宅のノウハウも取り入れ、床下に広い空気層を確保。音対策だけでなく、湿気対策にも効果があり床材が劣化しにくくなります。
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ホルムアルデヒド対策
全ての内装建材には建築基準法において最もホルムアルデヒドの放出量が少ないF☆☆☆☆等級の材料を使用。