住みたくなる街、南上原。
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満ち足りた時間が、ここからはじまる。
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太陽も月も、この空から。
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アーバンパレットORIENS南上原 販売開始
太陽と緑が調和する街、南上原。
南上原の高台に広がる、青と緑の静穏。
太陽の光がやさしく街を照らし、公園の緑が心を整える。
文教の空気と、風の通り道がつくる穏やかな日常。
光と自然が調和するこの丘で、家族の暮らしはすこやかに、ゆっくりと時間を重ねていく。
物件情報 Information
コンセプト Concept
太陽と緑が調和する街、南上原。
海抜130m、地上14階に暮らす心のゆとり。
この場所で迎える朝は、いつも“はじまり”の光に満ちています。
オリエンス――東から射す一筋の光のように、ここでの暮らしは、新しい未来へ続く扉をそっと開いてくれる。
アーバンパレット オリエンス南上原は、そのはじまりを穏やかに、確かに照らす場所です。
周辺環境 location
住みたくなる街、南上原。
暮らしがはずむこの街で。
南上原は近年も人口増が続く人気の高いエリアです。
土地区画整理により街並みが整えられ、大学や主要道路へのアクセス、買物環境の良さが揃い、安心して暮らせる住宅地として、今も人を引き寄せ続けています。
間取り plan
太陽と月が昇るところ。
満ち足りた時間がここから始まる。
ここ識名3丁目は穏やかな時間が流れる暮らし向きなエリア。
比較的低層な街並みに「ディアコート識名」が登場いたします。
広い敷地と地上13階の建物は、ゆったりとした空間と見晴らしのいい暮らし「新しい識名スタイル」として価値を創造します。
物件概要
敷地に関する事項
| 物件名 | アーバンパレットオリエンス南上原 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県中頭郡中城村字南上原609-1、609-2、549-1、549-2 |
| 交通 | 中城南小学校前（那覇向け）バス停（約250m/徒歩約4分） |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域 中城村南上原地区土地区画整理地域、中城村南上原地区地区計画区域 |
| 建ぺい率 | 法定加重平均（57.67％※角地適用により67.67％）、対象（20.89％） |
| 容積率 | 法定加重平均（188.35％）、対象（187.47％） |
| 敷地面積 | 1,311.49㎡（建築確認面積） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積持分比率による共有(所有権) |
建物に関する事項
| 建築面積 | 273.84㎡ |
|---|---|
| 延べ床面積 | 2,887.56㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、14階建て |
| 総戸数 | 39戸 |
| 販売戸数 | 1期分：19戸 |
| 建築確認番号 | 第沖確R07120172号 |
| 着工 | 2026年1月中旬 |
| 竣工予定 | 2027年10月中旬予定 |
| 入居開始予定 | 2027年12月中旬予定 |
| 設計・監理 | 有限会社エムエー設計事務所 |
| 構造設計 | Tm設計株式会社 |
| 施工 | 株式会社謝花組 |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、共用部分は専有床面積割合による共有 |
販売に関する事項
| 事業主・売主 | 株式会社沖建住宅(沖縄県那覇市首里石嶺四丁目51番地2 TEL.098-885-8200) |
|---|---|
| 販売代理 | 株式会社沖拓建設(沖縄県那覇市首里石嶺四丁目51番地2、2階 TEL.098-917-2656) 株式会社Teach Plus（沖縄県那覇市松島1丁目15番5号 メゾンシュエット101 TEL.098-882-1001） |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社沖建住宅または株式会社沖拓建設、竣工後は管理室 |
主要設備に関する事項
占有部分
| 電気 | 容量50A、各戸専用メーターによる検針、コンセント各室に設置 |
|---|---|
| 給水 | キッチン、トイレ、洗面室、バスルーム、バルコニーへ給水 |
| 給湯 | キッチン、バスルーム、洗面室へ給湯、ガス給湯器、ガス乾燥機 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる機械換気。 バスルーム、トイレ、洗面室は天井埋込機械換気(3室24時間常時換気) |
| 防災・防犯 | セキュリティシステム（モニター付インターホン、自動火災報知設備、消火器） |
| 冷暖房 | 各居室にスリーブ、専用コンセント1ヵ所設置 |
| 照明器具 | 玄関、廊下、リビング、洋室、キッチン、トイレ、洗面室、バスルーム、バルコニーに照明器具設置 |
| TV・LAN・電話 | 各居室にアウトレット1ヵ所設置(各戸にて引込契約をしていただきます) |
共有部分
| 電気 | 沖縄電力株式会社 |
|---|---|
| 給水 | 公営水道、受水槽より各戸へ圧力式給水 |
| 防災・防犯 | オートロック自動ドア、遠隔監視システム、自動火災報知設備、消火器、第三種移動式粉末消火設備、連結送水管設備、防犯カメラ |
| ゴミ処理 | 屋内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | ロープ式エレベーター13人乗り105m/分 1基、セキュリティシステム連動、防犯カメラ |
| テレビ共同視聴施設 | 屋上に共同視聴用アンテナ(UHF・BS/110°CS) |
| バイク置場 | 11区画 |
| 駐車場 | 9区画（平面式14台）、22区画（二段式機械駐車44台）、10台（三段式機械駐車） （入出庫の際には切り返しが必要な場合があります） |
管理に関する事項
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
|---|---|
| 管理形態 | 通勤勤務方式 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤勤務方式 通勤（月〜金 9:00〜12:00 ※土日祝日は不在） |
取引に関する事項
| 取引条件有効期限 | 2026/3/31 |
|---|
※本概要書については、施工上の理由・行政の指導等により変更となる場合があります。予めご了承ください。