設備仕様 EQUIPMENT
豊富なカラーセレクトプラン
内装や設備は多彩な色や柄から選べて組み合わせも自由。オリジナルの住まいづくりが楽しめます。
ROOM
イメージ通りの部屋づくり
スタンダードからトレンドまで、どんなインテリアにも似合うドアや床材。空間演出を思いのままに。
KITCHEN
家事も炊事も毎日楽しく
家族みんなが進んでお手伝いしたくなるように、ぜひ心躍るカラーリングをセレクトしてみて！
キレイが続く静かなシンク
隙間レスでお手入しやすいステンレスタイプ。音を抑える静音仕様のシンクです。
たっぷりスッキリスムーズ収納
コンロ下、シンク下は大容量の収納庫。開閉がスムーズなソフトクロージング機能です。
WC/BATH・POWDER ROOM
隠れた空間もお洒落に心地よく
身だしなみを整える場所こそ、お洒落に明るく快適にしたいもの。思い切り個性的に遊んでみては？
フラッグストーンフロア
汚れにくく乾きやすいので、簡単な掃除でキレイをキープ！
ヒーターレスでくもらないミラー
鏡の表面に吸収性・親水性のある膜をコーティング。電気代ゼロでいつでもクリア！
マルチシングルレバーシャワー水栓
片手で楽に温度調整ができ、吐水部も左右に首振り可能。スペースを有効活用できます。
設備 equipment
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2ロック鎌式デッド＆プッシュブル錠
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ピッキング対応のディンプルキー
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入館は「かざす」だけ非接触キー
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カラーモニター付きインターホン
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24時間作動防犯カメラ
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ペット同居可能屋外ペットシャワー完備
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宅配ボックスメールボックス
物件概要
敷地に関する事項
| 物件名 | アーバンパレットソフィオ識名 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名三丁目723番(地番) |
| 交通 | 「上間入口」バス停 徒歩約7分(500m) |
| 地城・地区 | 景観計画区域内 |
| 用途地城 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 法定(60%※角地適用により70％)、対象(24.37％) |
| 容積率 | 法定(200%)、対象(154.17%) |
| 敷地面積 | 688.33㎡(建築確認面積) |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積持分比率による共有(所有権) |
建物に関する事項
| 建築面積 | 167.73㎡ |
|---|---|
| 延べ床面積 | 1,520.61㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、11階建て |
| 総戸数 | 20戸 |
| 販売戸数 | 1期分譲分：10戸 |
| 販売価格 | 第一期：3,500万円～4,250万円(消費税込み) |
| 最多価格 | 3,800万円台、3,900万円台(各2戸) |
| 専有面積 | 第一期：57.72㎡～62.90㎡ |
| バルコニー面積 | 第一期：14.06㎡～14.75㎡ |
| 管理費 | 第一期：7,800円～8,500円(月額) |
| 修繕積立金 | 第一期：6,990円～7,620円(月額) |
| 修繕積立基金 | 第一期：597,645円～651,510円(入居時一括) |
| 建築確認番号 | 第沖確R05160182号 |
| 着工 | 2024年6月初旬予定 |
| 竣工予定 | 2025年6月中旬予定 |
| 入居開始予定 | 2025年8月下旬予定 |
| 設計・監理 | 有限会社 エムエー設計事務所 |
| 構造設計 | Tm設計株式会社 |
| 施工 | 株式会社謝花組 |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、共用部分は専有床面積割合による共有 |
販売に関する事項
| 事業主・売主 | 株式会社沖建住宅(沖縄県那覇市首里石嶺四丁目51番地2 TEL.098-885-8200) |
|---|---|
| 販売代理 | 株式会社沖拓建設(沖縄県那覇市首里石嶺四丁目51番地2、2階 TEL.098-917-2656) |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社沖建住宅または株式会社沖拓建設、竣工後は管理室 |
| 販売開始時期 | 2024/4/1 第一期分譲開始 |
主要設備に関する事項
占有部分
| 電気 | 容量50A、各戸専用メーターによる検針、コンセント各室に設置 |
|---|---|
| 給水 | キッチン、トイレ、洗面室、バスルーム、バルコニーへ給水 |
| 給湯 | キッチン、バスルーム、洗面室へ給湯、ガス給湯器、ガス乾燥機 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる機械換気。 バスルーム、トイレ、洗面室は天井埋込機械換気(3室24時間常時換気) |
| 防災・防犯 | セキュリティシステム(モニター付インターホン、火災報知機）、消火器 |
| 冷暖房 | 各居室にスリーブ、専用コンセント1ヵ所設置 |
| 照明器具 | 玄関、廊下、リビング、洋室、キッチン、トイレ、洗面室、バスルーム、バルコニーに照明器具設置 |
| TV・LAN・電話 | 各居室にアウトレット1ヵ所設置(各戸にて引込契約をしていただきます) |
共有部分
| 電気 | 沖縄電力株式会社 |
|---|---|
| 給水 | 公営水道、受水槽より各戸へ圧力式給水 |
| 防災・防犯 | オートロック自動ドア、遠隔監視システム、自動火災報知設備、消火器、連結送水管、防犯カメラ |
| ゴミ処理 | 屋外ゴミ置場設置 |
| エレベーター | ロープ式エレベーター13人乗り90m／分1基、セキュリティシステム連動、防犯カメラ |
| テレビ共同視聴施設 | 屋上に共同視聴用アンテナ(UHF・BS/110°CS) |
| 駐車場 | 9区画(平面式11台)、12区画(二段式機械式駐車24台) (入出庫の際には切り返しが必要な場合があります) |
管理に関する事項
| 管理会社 | 株式会社琉信ハウジング |
|---|---|
| 管理形態 | 巡回管理方式 区分所有者全員により管理組合を設立し管理会社に委託管理していただきます。 |
取引に関する事項
| 取引条件有効期限 | 2024/9/30 |
|---|
※本概要書については、施工上の理由・行政の指導等により変更となる場合があります。予めご了承ください。