よくある質問
家探しについて
- まず、何から始めたらよいのでしょう？
- 予算や希望の内容が曖昧なままでは物件探しを行うことができませんので、まずは自分の予算や理想の条件などを整理するところから始めましょう。
- どうやって物件情報を探せばいいの？
- 物件検索のページから物件情報を検索いただけます。
また、直接ご相談いただければ、物件探しのサポートをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
問い合わせはこちら - マンションと一戸建てはどちらがいい？
- マンション・一戸建てそれぞれ特徴がございますので、どちらが良いかはお客様の希望する生活スタイルによります。
どちらが良いか決められない場合なども、ご相談に乗らせていただきますのでお気軽にお尋ねください。
資金について
- 手付金はどのくらいかかりますか？
- 手付金の額は売買される不動産の10%程度が一般的だと言われております。
- 手付金は安いほうがいいですか？
- 手付金の金額は、買い主もしくは売り主の都合により一方的に契約を解除される際に、相手に対して支払われる金額にもなりますので、安易な契約解除を防ぐ意味もある重要なものになります。
そのため、一概に安ければ良いということはできません。 - 購入時にかかる諸費用にはどのようなものがありますか？
- 不動産の売買代金以外にかかる費用としては、不動産取得税・印紙税・登録免許税などの税金と、住宅ローンをご利用になる場合は事務手数料や保険料などの諸費用が発生します。
詳しくお知りになりたい場合はお問い合わせください。 - 購入時にかかる諸費用の額はどれくらい？
- 多くの場合、売買される不動産価格の6～9%くらいになることが多いです。
- 自己資金が少ないけど購入できる？
- 自己資金が少なくても、住宅ローンをご利用することで不動産を購入していただくことが可能です。
沖建住宅は住宅ローンについてのご相談にも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。 - 頭金はいくら必要
- お客様の状況によって頭金の額は違ってきますので、資金が少ない場合でもお気軽にご相談ください。
住宅ローンについて
- 自分が住宅ローンが利用できるのか知りたい
- 住宅ローンの審査基準は、ご利用になる金融機関や個人の状況によって大きく変わってきますので、不安な場合は一度ご相談ください。
- 住宅ローンの種類が知りたい
- 住宅ローンにはいくつかの種類がございます。
詳しくは「 住宅ローンの種類」をご覧ください。 - 住宅ローンの相談はどこで行えばいいですか？
- 金融機関でご相談することができますし、沖建住宅は住宅ローンのご相談にも対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
- 住宅ローンのシミュレーションはできますか？
- はい。こちらのページにてシミュレーションが可能となっておりますので、是非ご利用ください。
申し込みについて
- 申し込み書を書いたら買わなければいけないの？
- 申し込みの段階では契約ではございませんので、必ず買わないといけないことはありません。
- 申込み時に料金を支払う必要はありますか？
- 申し込み段階で料金を支払う必要はありません。
契約について
- 重要事項説明って何ですか？
- 重要事項説明は不動産に関する知識が少ないお客様が、契約内容をよく理解できていない段階で契約をしてしまわないように、契約における重要な事項について、不動産売買契約の前に必ず行わなければならないものになります。
重要事項説明は宅地建物取引士が行うと法令によって決められており、それ以外の人が行うことは違反になります。 - 売買契約ではどのようなことをするのですか？
- 売買契約では、売買契約書の内容を買い主と売り主の双方で確認し、問題がなければ署名・押印をして契約を交わします。
「 売買契約について」もご参考にしてください。
その他の質問
- 不動産に関する知識が全くありませんが大丈夫ですか？
- ほとんどのお客様が不動産に関する知識を持っていませんので、現在不動産に関する知識がなくても安心してご相談ください。
もし不動産購入に関する基本的なことが知りたい場合、「 不動産購入の基礎知識」をご参考にしていただければと思います。 - 沖建住宅の実績について知りたいです。
- 沖建住宅は昭和59年の創業から現在までに、3,550戸以上の施工実績がございます。
詳しくは「 施工・販売実績」をご覧ください。
